Immobilienverkauf – wohin mit dem Geld?
Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf sitzen viele Verkäufer vor einem erfreulichen Problem: Ein beachtlicher Geldbetrag ist auf dem Konto eingegangen. Doch wie lässt sich das Geld aus dem Wohnungs- oder Hausverkauf am besten anlegen? Die nachfolgenden Überlegungen und Tipps können Ihnen dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Lohnt sich ein erneuter Immobilienkauf?
Immobilienverkäufer haben in den letzten Jahren von den Preissteigerungen im Immobilienmarkt profitiert. Häufig wird das Immobilieninvestment als konkreter Sachwert und Inflationsschutz geschätzt. Lohnt sich das Anlegen in Immobilien immer noch?
Ja, Ihr Geld in Immobilien anzulegen, ist sinnvoll – wenn Sie die Immobilie selbst nutzen wollen oder sich die Immobilie zur Kapitalanlage, in Bezug auf die Mietrendite, rechnet. Doch nicht immer ist der Wiedereinstieg in den Immobilienmarkt die beste Option und alternative Anlagekategorien wie Anleihen, Aktien, Edelmetalle oder Rohstoffe sind sinnvoller (siehe weiter unten).
Außerdem gibt es Risiken beim Geld anlegen in Immobilien, die Sie mit ihrem früheren Immobilieninvestment eventuell noch nicht in Betracht ziehen mussten. Denn neben der Lage des Objekts ist entscheidend, dass Sie Zeit mitbringen und die Wohnung oder das Haus nicht in eine Marktschwäche verkaufen müssen. Auch der Eigen- und Fremdkapitalanteil ist wichtig, um bei steigenden Kreditzinsen flexibel bleiben zu können.
Sie haben Interesse am Anlegen in Immobilien, sind sich aber unsicher, ob diese Anlageklasse zu Ihnen passt? Lassen Sie sich umfänglich beraten von unserer unabhängigen Immobilienberatung!
Geld anlegen – für welches Anlageziel, für wie lange und mit wie viel Kapital?
Bevor Sie sich für eine Anlageklasse entscheiden, d.h. ob Sie das Geld aus dem Immobilienverkauf beispielsweise in Aktien, Anleihen, Immobilien, Rohstoffe oder Währungen anlegen möchten, sollten Sie erst einmal grundsätzlich 3 Punkte klären.
Anlageziel:
Bevor Sie überlegen, in welche Anlageform Sie Ihren Immobilienerlös investieren, sollten Sie sich klar darüber werden, welche Ziele Sie mit Ihrer Anlage verfolgen. Ob Altersvorsorge, Vermögensaufbau oder ein spezielles Anschaffungsziel – Ihr Anlagehorizont und die benötigte Liquidität können variieren.
Anlagehorizont:
Es lässt sich unterscheiden zwischen kurz-, mittel-, oder langfristigen Anlagehorizonten. Ohne pauschalisieren zu wollen, lässt sich festhalten, dass sich ein längerer Anlagehorizont natürlich vielversprechender auf die Rendite auswirkt. Die Frage ist hier: Wie lange können Sie auf die Rendite warten und ohne Ihr Kapital auskommen? Je nach gewählter Anlagestrategie sollte der Anlagehorizont zwischen 3 und 10 Jahren bzw. darüber liegen.
Anlagekapital:
Wie viel Ihres Immobilienerlöses möchten Sie reinvestieren? Diese Frage lässt sich nur sehr individuell beantworten. Dabei sollte ein realistisches Gleichgewicht zwischen finanzieller Unabhängigkeit und langfristiger Rendite bestehen.
Welcher Anlagetyp sind Sie?
Je nach Risikobereitschaft und Anlagehorizont können Sie sich zwischen verschiedenen Anlagestrategien entscheiden:
- defensiv
- ausgewogen
- dynamisch
- offensiv.
Es ist wichtig, dass Sie ehrlich zu sich selbst sind, wenn Sie Ihren Anlagetypus bestimmen. Eine realistische Einschätzung Ihrer eigenen Risikobereitschaft, Ihrer finanziellen Ziele und Ihres Anlagehorizonts ist essenziell, um langfristig erfolgreich anzulegen.
Ergänzend hierzu bieten professionelle Finanzberater auch Risikoprofil-Tests an, die auf wissenschaftlichen Methoden basieren und Ihnen helfen können, Ihre persönliche Anlagestrategie zu verfeinern. Ebenso können regelmäßige Gespräche und Beratungen dazu beitragen, dass Ihre Anlageentscheidungen stets an aktuelle Lebensumstände und Marktbedingungen angepasst werden.
Geld anlegen auf dem Konto? Keine gute Idee!
Oft haben Immobilienverkäufer keine Lust, ihr lang ersehntes Geld aus dem Hausverkauf mit riskanten Investitionen aufs Spiel zu setzen. Oft wird deshalb daran gedacht, auf Nummer sicher zu gehen und den Immobilienerlös im Konto zu bunkern.
Doch in Zeiten von überschaubaren Zinsen und einer potenziell steigenden Inflation ist es nicht ratsam, große Summen dauerhaft auf dem Giro- oder Tagesgeldkonto zu belassen. Reale Wertverluste sind hier vorprogrammiert. In Aktien und Fonds zu investieren, ist natürlich etwas riskanter, doch eine clevere Anlagestrategie involviert auch gewisse Absicherungen.
In Aktien und Fonds investieren
Die Anlage in Unternehmensbeteiligungen, insbesondere in Form von Aktien, kann eine lohnenswerte Option sein. Mit einer breiten Streuung durch aktiv gemanagte Fonds oder ETFs lässt sich das Risiko minimieren. Ergänzend können festverzinsliche Anlagen wie Festgeld, Anleihen oder Rentenfonds berücksichtigt werden, um das Portfolio auszubalancieren.
Den Immobilienerlös in andere liquide Sachwerte investieren
Abseits von Immobilien und Aktien gibt es eine Vielzahl anderer Sachwerte, die als Anlage infrage kommen. Hierzu zählen beispielsweise Edelmetalle wie Gold, Silber, Platin oder Palladium. Bei einer Beimischung dieser Werte in Ihr Portfolio können Sie von einer Stabilisierung und Absicherung Ihres Vermögens profitieren, insbesondere in wirtschaftlich unsicheren Zeiten. Gold ist dabei erste Wahl, da der Kurs sich in der Regel gegensätzlich zum Kapitalmarkt entwickelt.
Unser Schlusswort
Nach einem Immobilienverkauf öffnen sich viele Türen für die sinnvolle Anlage des erzielten Wohnungs- oder Hauserlöses. Es ist essenziell, die individuellen Ziele, den Anlagehorizont und die Risikobereitschaft genau zu definieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Während die Immobilie ein fester und greifbarer Sachwert ist, bieten die Finanzmärkte eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr Geld zu diversifizieren und Ihr Vermögen zu mehren. In einer Zeit, in der das simple Parken des Geldes auf dem Bankkonto kaum noch Erträge bietet, ist es umso wichtiger, gut informiert und beraten zu sein.
Nutzen Sie unsere Expertise, um Ihren Vermögensaufbau optimal zu gestalten. Es lohnt sich, in die Zukunft zu investieren und den Immobilienerlös gewinnbringend und sicher anzulegen.
Als unabhängige Vermögensverwaltung.
Bei der Frage „Hausverkauf, wohin mit dem Geld?“ kann eine unabhängige Vermögensverwaltung Klarheit schaffen. In diesem Kontext wird gemeinsam das optimale Chance-Risiko-Verhältnis definiert. Die fachkundige Realisierung sowie die kontinuierliche Anpassung, idealerweise inklusive einer Strategie zur Absicherung, übernehmen Ihre Vermögensberater für Sie. Ihr Depot wird sicher bei einer Depotbank verwahrt. Damit Sie immer bestens informiert sind, erhalten Sie regelmäßige Updates – sei es elektronisch, schriftlich oder durch direkten Kontakt.
Interesse? Kontaktieren Sie unsere unabhängige Vermögensverwaltung!
Als Honorarbasierte Finanzberatung.
Eventuell verfügen Sie über ausreichend Zeit, finanztechnisches Know-how und das Interesse, das Geld aus dem Immobilienverkauf eigenständig anzulegen und zu managen. In solchen Fällen ist es ratsam, gegen ein Stundenhonorar eine Expertenmeinung einzuholen.
Dieser Service ist ideal für die Bewertung bereits bestehender Anlageportfolios oder bevor man eigens geplante Investmentstrategien umsetzt.
Darüber hinaus ist es auch sinnvoll für die Erarbeitung einer Vermögensübersicht und die allgemeine Finanzplanung. Sollten Sie Wert auf die fortlaufende und individuelle Beratung durch einen Finanzprofi legen, ist eine fortwährende Betreuung basierend auf einem Depotgebührenmodell empfehlenswert. Dadurch können besondere Anliegen und Bedürfnisse, etwa im Bereich der nachhaltigen Anlage, gezielt berücksichtigt werden.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, aktiv die ständige Ausrichtung Ihres Depots während der Beratung zu beeinflussen.
Interesse? Kontaktieren Sie unsere unabhängige Finanzberatung!